Działki i grunty na sprzedaż Jelcza

Opis oferty

Oferuję na sprzedaż działkę o powierzchni 0,545 ha (5 450 m²), położoną w obrębie 0005 Jelcza, gmina Charsznica, powiat miechowski, województwo małopolskie. Numer działki: 1455.

Podstawowe informacje:

Przeznaczenie: grunty orne klasy RIIIa i RIIIb.

Dostęp: bezpośredni dostęp do drogi (droga gminna lub utwardzona) – zapewniony dojazd.

Uzbrojenie: działka nieuzbrojona, jednak w bardzo bliskiej odległości możliwość przyłącza prądu i wody.

Położenie: teren oznaczony w ewidencji jako uprawy – pola, sady, ogrody oraz zabudowa zagrodowa (co daje możliwość budowy gospodarstwa osobie prowadzącej gospodarstwo rolne).

Z uwagi na obecne przeznaczenie – grunt rolny – jest to oferta przede wszystkim dla osoby/rolnika zainteresowanej powiększeniem areału lub inwestora gotowego prowadzić procedurę przekształcenia.

Wymiary/kształt: kształt prostokątny. Ukształtowanie terenu: płaskie przechodzące spadek.
Okolica: spokojna, teren wiejski, sąsiedztwo pól uprawnych i zabudowy zagrodowej. Bliskość przyłączy zwiększa potencjał.

Możliwości: działka może być użytkowana jako grunt rolny, istnieje również perspektywa – po spełnieniu warunków planistycznych (MPZP lub decyzja o warunkach zabudowy) oraz ewentualnym odrolnieniu – przekształcenia na teren pod zabudowę mieszkaniową.

Cena ofertowa: 75 000 zł (do negocjacji).
Cena za m²: około ~ 13,70 zł/m² .

Dlaczego warto:

Atrakcyjna lokalizacja w woj. małopolskim – powiat miechowski, gmina Charsznica – dobry dojazd, spokojna okolica.

Dostęp do drogi + bliskość mediów (prąd, woda) – co jest rzadkością w przypadku działek rolnych.

Możliwość wykorzystania jako grunt rolny lub potencjał inwestycyjny przy realizacji procedury przekształcenia.

Działka o przyzwoitej wielkości – 0,545 ha – wystarczająca zarówno dla powiększenia gospodarstwa, jak i jako krok inwestycyjny.

Warunki sprzedaży i stan prawny:

Tytuł własności: własność prywatna (właściciel fizyczny) – aktualny wypis z księgi wieczystej będzie udostępniony zainteresowanym.

Brak znaczących obciążeń..

Sprzedaż jako działka rolną – obecnie nie uzbrojona; ewentualne przekształcenie i uzbrojenie leżą po stronie inwestora.

Zachęcam do wizyty na działce – możliwość osobistego obejrzenia i zaznaczenia granic w terenie (geodeta może pomóc).

Kontakt z właścicielem bezpośrednio pod nr tel. [668 - pokaż numer telefonu - ]